Проект перепланировки
Компания ООО «Закон и Знания» оформляет с 1999 года всю разрешительную документацию, связанную с переустройством квартир и реконструкцией нежилых помещений и осуществляет все необходимые согласования.
Перепланировка помещения сейчас – одна из наиболее востребованных строительных услуг. Но перепланировка без утверждения проекта в соответствующих инстанциях влечет за собой серьезные санкции в отношении собственника недвижимости. Компания «Закон и Знания» поможет Вам создать проект и узаконить перепланировку жилого и нежилого помещения в наиболее короткие сроки. Стоимость и скорость процедуры зависят от того, будут ли затронуты в процессе перепланировки несущие конструкции здания.
Перепланировка - это не только улучшение Ваших жилищных условий и обновление интерьера квартиры или офиса, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.
В своей квартире Вы вправе делать перепланировку. Но, предварительно Вы обязаны оформить разрешения и согласования, подтверждающие, что вносимые Вами изменения не противоречат строительным нормам и правилам (СНиП), не нарушаются права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.
На нашем сайте Вы найдёте полную информацию о том, что такое переустройство. В каких случаях надо проводить согласование перепланировки квартир, нежилых помещений, порядок перевода помещения из жилого в нежилое, как проводить реконструктивные работы. В разделе законодательная база Вы можете изучить нормативные акты необходимые для получения разрешения на перепланировку.
Специалисты нашей фирмы готовы оказать Вам следующие услуги:
разработать проект перепланировки;
получить документы БТИ;
оформить разрешение на перепланировку в МВК;
провести согласование перепланировок квартир в мосжилинспекции и т.д.
подписать акт выполненной перепланировки;
получить внести изменения, заменить) Свидетельство о собственности
Согласование перепланировки в деталях:
Приступая к реконструкции квартиры, нежилого помещения или каких-либо коммуникаций, собственники недвижимости часто «забывают» о юридическом аспекте строительно-отделочных работ, а именно - о согласовании перепланировки в соответствующих органах и инстанциях. Несмотря на всю прозрачность самой процедуры получения разрешительной документации, бумажная волокита, практически всегда сопровождающая процесс согласования планировки, приносит радость далеко не каждому владельцу квартиры или нежилого помещения. Как показывает практика, собственнику даже из-за косметической перепланировки приходится собирать массу различных справок, посещать не один десяток кабинетов, стоять не в одной длинной очереди. Сроки получения нужных документов могут растянуться на месяцы, а поэтому приступать к решению вопроса согласования перепланировки необходимо задолго до начала работ по реконструкции помещения. В противном случае – ремонт растянется на неопределенное время, за которое не только успеет повыситься стоимость отделочных материалов, но и, в ряде случаев, пропадет какое-либо желание вносить изменения в планировку помещения.
Во многом по причине бумажной волокиты практически у всех владельцев недвижимости, столкнувшихся с необходимостью согласования перепланировки, возникает логичный вопрос – можно ли законным образом сократить сроки утверждения и согласования перепланировки? Почти десятилетний опыт компании «2Проектор» свидетельствует, что согласование перепланировки – не такая уж и проблема, если решением данного вопроса занимается квалифицированный специалист.
Согласование перепланировки «под ключ»:
Согласно действующим правилам вносить какие-либо изменения в планировку жилья можно только после получения разрешительной документации. Следовательно, процесс согласования перепланировки - дело не только хлопотное, долгосрочное, но и первостепенное, требующее незамедлительного решения. Для тех, кто привык ценить свое время и уже научен горьким опытом бумажной волокиты, специалисты компании «2Проектор» предлагают целый комплекс услуг по подготовке полного пакета документации, необходимой для согласования перепланировки в различных ведомствах и инстанциях. В частности, ООО «2Проектор» выполняет работы по созданию проекта перепланировки, занимается сбором документов в бюро технической инвентаризации (БТИ), проводит согласование проекта перепланировки в административных органах (СЭС, Госпожнадзор, ДЕЗ, АПУ), оформляет разрешение на перепланировку в Межведомственной комиссии (МВК), помогает грамотно внести изменения в документы, подтверждающие право на собственность.
Согласование перепланировки: с чего начать?
Как показывает практика, процесс согласования перепланировки и получения разрешительной документации необходимо начинать с разработки проекта. Одно дело – принять решение перенести дверной проем или перегородку, другое – отобразить желание на чертежной бумаге в виде, понятном любому инженеру и, соответственно, сотрудникам органов, от которых зависит согласование перепланировки. Если у Вас нет специальных технических навыков по разработке проектных решений, то реализацию данного «этапа» перепланировки лучше доверить профессионалам.
Бюро технической инвентаризации (БТИ)
В силу объективных причин получить в БТИ документы, необходимые для утверждения и согласования планировки, отнюдь не просто: здесь, к сожалению, часто «уживаются» бумажная волокита и безразличие административного персонала к Вашим проблемам. Для сравнения, срок получения какой-либо справки в БТИ часто превышает месяц. Учитывая специфику работы БТИ, компания «2Проектор» предлагает своим клиентам значительно сократить временные затраты и, соответственно, ускорить процесс согласования перепланировки. Так, собрать «квартирный» комплект документов (поэтажный план, экспликация и т.п.) реально всего за одну неделю, а получить справку БТИ по нежилому помещению возможно за 20-25 дней.
Согласование перепланировки в СЭС, Госпожнадзор, ДЕЗ, АПУ
Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо утвердить план изменений помещения в ряде административных органов. В частности, владельцу недвижимости с целью утверждения и согласования перепланировки придется нанести визит в СЭС, Госпожнадзор, ДЭЗ и архитектурно-планировочное управление. Согласитесь, посетить за один-два дня все инстанции не получится физически ни у кого – ведомства, которые занимаются вопросами согласования перепланировки, находятся в разных уголках Москвы и работают в строго определенные часы. Кроме этого, не стоит забывать про надоедливые очереди за заветными справками, а также и про сроки выдачи документов. При наличии нестандартного проекта процесс согласования перепланировки может вовсе затянуться на неопределенное время: собственнику будет нужно получить разрешение в ГлавАПУ, ГУОП, ОПС, ТОРЗ, НИИ Генплана, Регламентной комиссии при Москомархитектуре. Однако, сроки получения различных справок, а, следовательно, и процесс согласования перепланировки можно заметно сократить. Как? Обратиться за консультацией в компанию «2Проектор», у специалистов которой имеется огромный опыт по решению любых сложных вопросов согласования перепланировки во всех административных органах и инстанциях.
Согласование перепланировки нежилых помещений
В отличие от процедуры получения разрешения на перепланировку квартир процесс утверждения и согласования перепланировки нежилых помещений требует от собственника недвижимости гораздо больших временных и материальных затрат. Так, если при косметическом ремонте и незначительной реконструкции жилья какого-либо разрешения вовсе не требуется, то в случаях, когда необходимо согласование перепланировки офисного или складского помещения, находящегося на первом этаже этого же здании, владельцу недвижимости придется посетить Мосжилинспекцию. Напротив, если здание, где находится помещение, признано нежилым, то для согласования перепланировки владельцу нужно будет получить соответствующее разрешение в окружной межведомственной комиссии (МВК).
Опыт компании «2Проектор» показывает, что основные сложности и временные задержки при процедуре согласования перепланировки нежилых помещений возникают из-за банального незнания собственниками порядка получения разрешительной документации. Для того, чтобы избежать каких-либо ошибок и, как следствие, получить на руки утвержденный план помещения, оптимально воспользоваться консультацией специалиста. Весь спектр услуг, предлагаемых ООО «2Проектор», ориентирован прежде всего на тех, кто не только привык ценить свое время и не делать ошибок, но и считает, что вопросами согласования перепланировки должны заниматься исключительно профессионалы.
Обращаясь в Российскую компанию «Закон и Знания», Вы можете рассчитывать на высокий профессионализм и индивидуальный подход.
Получить подробную информацию по интересующему вас вопросу Вы можете, позвонив в наш офис по телефонам:
8(499) 3474578
8-926-805-71-53
8-926-333-71-30
либо приехав в наш офис, расположенный по адресу: ул. Цветной бульвар., дом. 30., стр. 1 офис 008. Также вы можете задать интересующий вас вопрос, заполнив форму на нашем сайте. Ваш вопрос будет в кротчайшие сроки изучен нашими специалистами.